Market Report

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アナリストレポート

主席アナリストが不動産市場を多面的に研究・分析し、不動産の主要分野についての市場変化や中長期的な見通しを提供するレポートです。

ポストコロナにおけるキャップレートの中期見通し
~緩和的な貸出態度を背景として、横ばいを維持する見通し~pdf

不動産キャップレートは、コロナ前と概ね同水準で推移しており、新型コロナウイルスの感染拡大を契機に、下落トレンドに歯止めがかかっている状況である。もっとも、上昇に転じていない点を鑑みれば、現在までのところ、当利回りに対する新型コロナウイルスの影響は限定的であるといえよう。しかしながら、不動産キャップレートは今後どのような方向性を示すのか?

コロナ禍において、オフィス継続賃料はどうなる?
~感染状況次第で下落圧力がかかるも、影響は軽微か~pdf

コロナ禍において、東京都心部における足元の空室率は上昇に転じ、これに伴い新規賃料にも下落の兆しがみられている。新規賃料の下落を想定した場合、継続賃料がどれくらい影響を受けるのか。本稿では、新規賃料と継続賃料の関係を分析し、コロナ禍における継続賃料の見通しを行う。

~アナリストレポートは今後も定期配信します~
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