多様な不動産評価サービス
diverse service
アセットタイプの特性に応じた評価
オフィスビル，レジデンス(賃貸マンション)，ロジスティックス(物流施設)，
商業施設は、その市場の動向の分析・収益性の分析 等々、それぞれの適切な分析及び予測を前提に評価する必要があります。
また、不動産投資の対象は、オフィスビルや商業施設に加え、ホテル，ゴルフ場，
高齢者施設，サービスアパートメント，病院等といった特殊用途のオペレーショナルアセットにまで拡大しております。例えば、ホテルへの投資を行う際には、
ホテル事業への理解・特徴を踏まえたキャッシュフロー分析を行うなど、特有の知識・
分析能力が欠かせません。弊社では、豊富な評価実績を有する不動産鑑定士が、
これら特殊用途の資産・運営にかかるノウハウを熟知しており、さらに株式会社日本ホテルアプレイザル等の関連会社と協働して投資家・事業者の方々の良きパートナー、
アドバイザリーとして高付加価値のあるサービスをご提供いたします。
特殊な土地(農地・林地・溜池・墓地・海浜地・線路敷等)の評価
民間開発地内の買収や公共用地の買収において、農地，林地，溜池等の評価が
求められるケースが多く見受けられます。これらの特殊な土地についても豊富な評価実績を有しております。
特殊な権利(空中権・区分地上権・地役権・借地権・借家権・採石権・温泉権・入会権等)の評価
不動産に関連する権利は、慣行的な権利をはじめ多種多様です。弊社では、
これまで多くの種類の権利について評価をしており、その実績は豊富です。
環境関連評価(グリーンビル評価等)
SDGsへの取り組み、ESG投資の高まり等により省エネ装置や環境に配慮した不動産が
積極的に建設される状況が整いつつあります。日本では、建築物総合環境性能評価システム｢CASBEE｣が制定され、環境性能効率の程度については評価されつつあります。このような状況下、環境配慮型不動産が、不動産市場でどのように評価されるべきか、
当社はマーケットとの対話の中で、取り組みを続けております。