50周年谷澤セミナー in Fukuoka を開催いたしました
平素より、弊社の不動産鑑定評価業務にご理解、ご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。
弊社主催による50周年記念事業としてセミナーを下記内容で開催いたしました。
主催者挨拶
日本の不動産市場は、2020年のオリンピック・パラリンピックに向けての街づくり、大規模な金融緩和などにより、さらなる成長過程に入ってきています。
弊社は、2017年2月で創業50周年を迎えます。
この度のセミナーでは、高齢化社会を迎える社会で注目されているヘルスケア施設や海外からの観光客が急増している中での日本のホテル施設に係る価値のあり方、つまり、事業用不動産の評価のあり方に関し、多くの投資家が注目しています。本セミナーでは、専門職業家として活躍している不動産鑑定士が実務上の観点での不動産評価トピックスや今後の課題なども、ご報告させていただきました。
株式会社 谷澤総合鑑定所
代表取締役 岡村 秀樹
プログラム
【第1部】 15：00～15：45（45分）
- 講 師
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平山 大介
（株）谷澤総合鑑定所 東京本社 鑑定2部 副部長
- 講 演
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「病院の鑑定評価におけるマーケット分析と収益価格査定」
(病院不動産の鑑定評価におけるエリア分析及び収益還元法適用上の適正賃料及び利回りの分析)
【第2部】 16：00～16：50（50分）
- 講 師
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北村 剛史 氏
（株）日本ホテルアプレイザル 取締役
- 講 演
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「日本を取り巻くホテルファンダメンタル及び
顧客ニーズと来たるホテル旅館品質認証制度の行方」
講演者プロフィール（講演順）
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平山大介
(ひらやまだいすけ) -
（株）谷澤総合鑑定所 東京本社 鑑定2部 副部長
ヘルスケアチーム チームリーダー、不動産鑑定士
公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合調査研究委員会・ヘルスケア関連施設評価検討ワーキンググループ専門委員ハウスメーカーでの営業職等を経て、2000年より鑑定評価業務に従事。その後、国内インベスターでの不動産デューデリジェンス、ローン債権評価業務に従事した後、2004年より㈱谷澤総合鑑定所。同社においては、証券化案件を中心に、オフィス、住宅等の主要アセットのほか、特にヘルスケアアセット、ホテル、商業施設等の事業用不動産の鑑定評価業務に従事。2012年4月には、ヘルスケアチームを組成し、現在はヘルスケア特化型上場リート3投資法人が保有する不動産の鑑定評価のほか、ヘルスケアアセットに係る鑑定評価を中心とした業務を行う。
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北村剛史
(きたむらたけし) -
株式会社日本ホテルアプレイザル 取締役
株式会社 ホテル格付研究所 代表取締役社長
不動産鑑定士（日本）、MAI（米国不動産鑑定士）、MRICS（英国王室認定チャータードサーベイヤーズ）慶應義塾大学大学院システムデザインマネジメント博士課程単位取得退学、2000年に不動産鑑定評価会社である(株)谷澤総合鑑定所に入社、（旧）産業再生機構に出向し、店舗評価から事業デューデリジェンス、事業再生分野に参画。06年に谷澤総合鑑定所により設立されたホテル旅館専門の不動産鑑定評価会社である(株)日本ホテルアプレイザルの設立メンバーとして転籍し、現在に至る。近年、HVS香港と戦略的提携契約を締結し海外ホテル案件処理体制を構築する。