• 谷澤総合鑑定所

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事業実績

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実績

当社は、創業以来、日本の発展と共に数多くの事業、企業、団体等と密接に関わってまいりました。

評価等

通常の評価はもとより、以下の特殊な評価も手がけ、多彩なご要望にお応えしております。

価格評価 財団評価 工場財団、鉄道財団、観光財団等
事業収支を前提とした評価 レジャーホテル、結婚式場、パチンコ店、温泉施設、スタジアム、アリーナホール、テーマパーク、スキー場、ゴルフ場、ガソリンスタンド、廃棄物最終処分場 等
インフラ施設 空港施設、鉄道施設、有料道路、鉄塔 等
特殊な権利 借家権、空中権、温泉権、地役権 等
特殊な用途 溜池、墓地、庭園、地熱発電用坑井(再生可能エネルギー施設関連)
賃料評価
  • 特殊用途の継続賃料評価(フィットネスクラブ、シネマコンプレックス等)
  • 建物増築に際しての限定地代評価
  • 公共貢献施設設置に伴う地代増減額の査定
  • 産業廃棄物処分施設設置を目的とした事業用定期借地権に係る新規地代評価
その他
  • 動産(機械設備・船舶等)の評価
  • 固定資産税路線価システム評価
  • 高層オフィスビルの効用比査定
  • 公園内施設の使用料査定
  • 復興事業(阪神・淡路大震災)に伴う
     評価等

調査等

評価以外に、多くの調査等、ニーズに応じて実績を積み重ねております。

実績
  • エンジニアリングレポートの作成
  • マーケティング調査
  • 軌道財団に係る価格形成要因調査
  • 建物維持管理費の水準調査
  • 減損会計における建物附属設備の
     時価調査
  • 復興事業(阪神・淡路大震災)に伴う
     調査等

コンサルティング

鑑定事務所として多くの事業の初動期~工事完了後に至るまで、多様な業務に携わり、事業の推進を含めて多くの実績を重ねてまいりました。

実績
  • 市街地再開発事業
  • マンション建替事業
  • ビル再生計画
  • 優良建築物等整備事業
  • 土地区画整理事業
  • 共同ビル開発プロジェクト 等
プロジェクト数
関東圏
87プロジェクト
中部圏
26プロジェクト
近畿圏
114プロジェクト
中四国圏
41プロジェクト
九州圏
54プロジェクト

補償等

公共事業に伴う補償調査を中心に、民間事業における補償等にも幅広く当社の長年のノウハウを生かしております。

実績 公共事業に伴う工法検討・補償額算定
 (多彩な支障物件や事業等を調査し、補償額算定をしてまいりました。)
 特殊例:フェリー・橋・養鶏場・採石場・港湾施設・工場・マンション 等
ビル・マンション建替に伴う移転補償
工事損失調査
災害等に伴う建物調査・算定(阪神・淡路大震災、不水害 等)
各種開発事業における従前建物調査・価額算定 等

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谷澤総合鑑定所

【住所】〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号 中之島セントラルタワー 【TEL】06-6208-3500(代表)

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